Dienstleistungen

Wer seine  Immobilie vermitteln möchte, steht ohne die nötige Erfahrung und ohne entsprechende Markttransparenz vor vielen Fußangeln und Problemen.
Die Aufarbeitung aller Daten und Informationen, kosten Sie Zeit, Geld und Nerven. Bei einer Vermittlung in Eigeninitiative kommt leider auch noch oft hinzu,
dass ein viel zu geringer Wert erzielt wird, der mit einer markterfahrenen Makleragentur weit höher ausgefallen wäre! 
Sie und Ihre Ziele stehen nach unserer Beauftragung im Focus unserer Arbeit.
Wie kümmern uns um alle Belange und vermitteln Ihre Immobilie diskret und effizient. 

  • Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen Ihrer Immobilie. Vom Grundbuch,- Bau,- oder Katasteramt.
  • Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung. 
  • Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang.
  • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Neuzeichnung verschiedener optionaler Grundrisse.
  • Erstellung einer realistischen, schriftlichen Marktanalyse mit Hilfe der „Sprengnetter Baudatenbank“ und unseren eigenen Marktdaten.
    Sie erhalten diese Analyse in sauber gedruckter Form für Ihre Unterlagen.
  • Erstellung eines hochwertigen Exposés. Wir erstellen für Ihr Objekt ein hochmodernes, Exposé. Das machen Mitbewerber auch aber bei 
    bei uns erhalten Sie und die Interessenten ihres Objektes ein „interaktives Exposé“.


    Die Vorteile des Interaktiven Exposés im Überblick:

    • Modernes Design, digital und gut lesbar auf allen mobilen Endgeräten
    • Interessentenqualifizierung während des Exposé-Besuchs
    • Einfacher Versand eines Exposé-Links per E-Mail
    • Druckmöglichkeit für den Interessent sowie Weiterleitungsmöglichkeit an seine finanzierende Bank
    • Direktes Feedback vom Interessenten
    • Interaktionsmöglichkeiten mit dem Interessenten im Exposé (Exposé Kommunikation)
    • Zeitlich begrenzter Zugriff einstellbar
  • Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis, sowie wahlweise bei Twitter

  • Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges

 
  • Verkaufsschild / Maklergalgen.

  • Besprechung verkaufsfördernder Maßnahmen am Objekt selber. 

  • Vermittlung von Handwerksfirmen mit denen wir gute Erfahrungen im Laufe der Jahre verzeichnen konnten.

  1. Veröffentlichung auf der eigenen Homepage

  2. Abgleich mit unserer Kundendatenbank

    • Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten

    • Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe

  3. Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes

  4. Veröffentlichung der Immobilie auf Immobilienscout und Immowelt mit zusätzlich gebuchten Spitzenplazierungen 

  5. Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung

  6. Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren

  • Optional: Nachbarschaftswerbung

  • Optional: Post-Mailing-Kampagnen

  • Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertigen Flyern

  • Regelmäßiger Kontakt via Telefon, E-Mail & vor Ort

  • Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie

    • Zusammenfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktivitäten

    • Vermarktungshistorie

  • Vorqualifikation der Interessenten

  • Koordination der Besichtigungstermine

  • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine

  • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer

  • Notarbeauftragung

  • Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten

  • Bonitätsprüfung

  • Optional: Finanzierungsberatung

  • Begleitung der Objektübergabe

  • Erstellung des Übergabeprotokolls

Und so gehen wir für Sie vor

  • Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen Ihrer Immobilie. Vom Grundbuch,- Bau,- oder Katasteramt.
  • Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung. 
  • Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang.
  • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Neuzeichnung verschiedener optionaler Grundrisse.
  • Erstellung einer schriftlichen Marktanalyse um eine Grundlage für den Verkauf zu schaffen. Sie erhalten eine mehrseitige, schriftliche Wertermittlung für Ihre Unterlagen. 
  • Erstellen des für den Verkauf so wichtigen Aushängeschildes… dem Exposé ! Bei uns werden ausschließlich die hochmodernen, interaktiven Exposés an die Interessenten überstellt. Hier können die Kunden zu jedem Informationsteil sofort interaktiv mit uns in Kontakt treten, ohne zum Telefon zu greifen! 
  • Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis, sowie wahlweise bei Twitter

  • Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges

 
  • Verkaufsschild / Maklergalgen. Diese Maßnahmen entfallen meistens, da unsere Auftraggeber noch im Objekt wohnen.

  1. Veröffentlichung auf der eigenen Homepage

  2. Abgleich mit unserer Kundendatenbank
    (wir arbeiten mit der zur Zeit modernsten Vermittlungstechnik der „Flowfact AG“ die zum Immobliienscout.24 Konzern gehört. 

    • Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten

    • Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe

  3. Nutzung eines exzellenten Kontaktnetzwerkes, dass über 35 Jahre Immobilienvermittlung aufgebaut wurde.

  4. Veröffentlichung der Immobilie auf Immobilienscout und Immowelt mit zusätzlich gebuchten Spitzenplatzierungen.

  5. Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung.

  6. Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren.

  • Optional: Nachbarschaftswerbung

  • Optional: Post-Mailing-Kampagnen

  • Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertigen Flyern

  • Regelmäßiger Kontakt via Telefon, E-Mail & vor Ort

  • Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie

    • Zusammenfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktivitäten

    • Vermarktungshistorie

  • Vorqualifikation der Interessenten

  • Koordination der Besichtigungstermine

  • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine

  • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer

  • Notarbeauftragung

  • Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten

  • Bonitätsprüfung

  • Optional: Finanzierungsberatung mit festen Finanzierungsinstituten 

  • Optional: Anlageberatung mit Hilfe unserer Partnerbanken

  • Begleitung der Objektübergabe

  • Erstellung des Übergabeprotokolls

  • Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen Ihrer Immobilie. Vom Grundbuch,- Bau,- oder Katasteramt.
  • Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung. 
  • Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang.
  • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Neuzeichnung verschiedener optionaler Grundrisse.
  • Erstellung eines hochwertigen Exposés -exklusiv bei uns bekommen Sie ein modernes „interaktives“ Exposé
  • Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA) Sie erhalten eine mehrseitige, schriftliche Analyse
  • Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis, sowie wahlweise bei Twitter

  • Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges

  • Aushang im eigenen Schaufenster

  • Aushang bei der nächsten lokalen Immobilienmesse

  • Verkaufsschild / Maklergalgen

  1. Veröffentlichung auf der eigenen Homepage

  2. Abgleich mit unserer Kundendatenbank

    • Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten

    • Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe

  3. Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes

  4. Veröffentlichung der Immobilie auf Immobilienscout und Immowelt mit zusätzlich gebuchten Spitzenplazierungen 

  5. Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung

  6. Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren

  • Optional: Nachbarschaftswerbung

  • Optional: Post-Mailing-Kampagnen

  • Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertigen Flyern

  • Regelmäßiger Kontakt via Telefon, E-mail & vor Ort

  • Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie

    • Zusamfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktiviäten

    • Vermaktungshistorie

  • Vorqualifikation der Interessenten. Viele Interessenten sind uns aus vorhergehenden Aktivitäten bekannt.

  • Koordination der Besichtigungstermine.

  • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine. Ihr persönlicher Objektbetreuer ist immer mit vor Ort.

  • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer.

  • Optional: Finanzierungsberatung für den Käufer.

  • Notarbeauftragung

  • Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten. 

  • Begleitung der Objektübergabe. Wir bereiten das Übergabeprotokoll mit allen notwendigen Daten vor. 

  • Erstellung des Übergabeprotokolls mit anschließender Schlüsselübergabe.

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Nur das beste für Ihre Immobilie

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit für Sie sachdienlich
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