Dienstleistungen
Wer seine Immobilie vermitteln möchte, steht ohne die nötige Erfahrung und ohne entsprechende Markttransparenz vor vielen Fußangeln und Problemen.
Die Aufarbeitung aller Daten und Informationen, kosten Sie Zeit, Geld und Nerven. Bei einer Vermittlung in Eigeninitiative kommt leider auch noch oft hinzu,
dass ein viel zu geringer Kaufpreis erzielt wird, der mit einer markterfahrenen Makleragentur weit höher ausgefallen wäre!
Sie und Ihre Ziele stehen nach unserer Beauftragung im Focus unserer Arbeit. Wie kümmern uns um alle Belange und vermitteln Ihre Immobilie
diskret und effizient.
Und so gehen wir für Sie vor..
- Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen Ihrer Immobilie. Einholung über Grundbuch,- Bau,- oder Katasteramt.
- Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung.
- Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang. 360 Grad Betrachtung.
- Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Neuzeichnung verschiedener optionaler Grundrisse über Architekten.
- Erstellung einer realistischen, schriftlichen Marktanalyse mit Hilfe der „Sprengnetter Baudatenbank“ und unseren eigenen Marktdaten.
Sie erhalten diese Analyse in sauber gedruckter Form für Ihre Unterlagen. - Erstellung eines hochwertigen Exposés. Wir erstellen für Ihr Objekt ein hochmodernes Exposé. Das machen Mitbewerber sicherlich auch,
aber bei bei uns erhalten Sie und die Interessenten ihres Objektes ein „interaktives Exposé“.
Die Vorteile unseres interaktiven Exposés im Überblick:- Modernes Design, digital und gut lesbar auf allen mobilen Endgeräten
- Interessentenqualifizierung während des Exposé-Besuchs
- Versand eines Exposé-Links per E-Mail an den Interessenten und zwar automatisiert, zu jeder Tageszeit
- Druckmöglichkeit für den Interessent sowie Weiterleitungsmöglichkeit an seine finanzierende Bank
- Direktes Feedback vom Interessenten
- Interaktionsmöglichkeiten mit dem Interessenten im Exposé (Exposé Kommunikation). Kunde kann im Chat Fragen stellen
Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis, sowie wahlweise bei Instagram
Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges 360 Grad
Wenn Sie es wünschen…..Verkaufsschild / Maklergalgen.
Besprechung verkaufsfördernder Maßnahmen am Objekt selber. Home-Staging, Modernisierungsmaßnahmen, Reparaturen etc.
Vermittlung von Handwerksfirmen, mit denen wir gute Erfahrungen im Laufe der Jahre verzeichnen konnten.
Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
Abgleich mit unserer Kundendatenbank
Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten
Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
Nutzung unseres angewachsenen Kontaktnetzwerkes
Veröffentlichung der Immobilie auf Immobilienscout und Immowelt mit zusätzlich gebuchten Spitzenplazierungen
Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis, überregionale Anzeigenwerbung
Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren auf Wunsch
Optional: Nachbarschaftswerbung
Optional: Post-Mailing-Kampagnen
Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertigen Flyern
Regelmäßiger Kontakt mit herkömmlichen Medien via Telefon, E-Mail sowie persönliches Gespräch im betreffenden Objekt
Jederzeitiger Kontakt über moderne Video Call Meetings per Notebook, Handy oder heimischem PC mit Kamerafunktion
Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie per Mail
Zusammenfassung aller vermarktungsrelevanter Aktivitäten
Vermarktungshistorie lt. Vermarktungsportal
Vorqualifikation der Interessenten
Koordination der Besichtigungstermine
Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
Notarbeauftragung
Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
Bonitätsprüfung
Optional: Finanzierungsberatung
Begleitung der Objektübergabe
Erstellung des Übergabeprotokolls
Auch nach der Corona-Pandemie stark nachgefragt! 360 Grad Clips.
Immobilienverkauf virtuell !
360 Grad Fotos – auch Panoramafotos genannt – und 360 Grad Touren sind vor dem Hintergrund der derzeitigen CORONA-LAGE eines der gefragtesten Marketinginstrumente, um Immobilien wirkungsvoll zu präsentieren. Sie ermöglichen dem Kaufinteressenten, eine Immobilie räumlich zu erfassen und ein Wohngespür für das Haus oder die Wohnung und deren Aufteilung zu bekommen, ohne dass er die Immobilie vor Ort besichtigen muss.
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