Refrath, geräumiges Ladenlokal im „Vürfels“.

Dieses geräumige Ladenlokal bietet auf ca. 150 m² die perfekte Basis für Ihre zukünftige Betriebsstätte.
Eine 6 Meter breite Schaufensterfläche zum „Vürfels“ hinaus, bietet hohe Sichtbarkeit.

Direkt nebenan befinden sich die üblichen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der „Vürfels“ bietet Ladenbesitzern auf gut 500 Meter Straßenverlauf ausreichend Möglichkeiten, sich zu präsentieren auch vor dem Hintergrund des neuen Geschäftszentrums rund um den Siebenmorgen. Eine ideale Lage für Einzelhandel und Dienstleistungsgewerbe.

Die Gewerbefläche verteilt sich über die gesamte Tiefe des kleinen Mehrfamilienhauses. Insgesamt stehen 3 größere Teilbereiche zur Verfügung die links und rechts über kleinere Nebenflächen verfügen. Insgesamt besteht eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Zwei Außenparkplätze sind vorhanden.

Das Ladenlokal ist vor einigen Jahren großzügig modernisiert worden und macht einen
sauberen und frischen Eindruck. Vom jetzigen Mieter können gegen Entgelt verschiedene Einrichtungsgegenstände
übernommen werden. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung die betreffenden Einbauten.

Ansonsten bietet das Gewerbeobjekt……

– Großzügige Schaufensterfront zur Straßenseite
– Helle Arbeitsräume
– Großer BackOffice Trakt im hinteren Teil der Gewerbefläche, abteilbar
– Fenster in weißem Kunststoffrahmen
– Strapazierfähiger Fußbodenbelag bestehend aus Parkett und Fliesenbelag
– Abgehängte Decke mit Beleuchtungselementen
– Gute elektrische Infrastruktur
– Zweiteingang auf der Westseite
– Zentrale Lage
– Zwei WCs befinden sich im hinteren Bereich
Auch verfügt das Ladenlokal über ein separates Mitarbeiter-WC.
– 2 PKW Außenstellplätze

Der Stadtteil Refrath gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten und gilt als eine der besten Adressen im gesamten rechtsrheinischen Gebiet. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindungen sind nahezu perfekt. Die Kölner Innenstadt als auch der Flughafen Köln-Bonn sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Bedingt durch die unmittelbare Nähe der
KVB-Bahnlinie 1, ist auch eine Haltestelle in 200 Meter Entfernung zum Haus vorhanden.

Die beliebten Ortszentren von Refrath als auch dem angrenzenden Bensberg sind schnell erreicht und bieten Einkaufsmöglichkeiten auf hohem Niveau sowie für den täglichen Bedarf. Kindergärten und alle Schulformen sind reichlich vorhanden.
Erholung findet man im angrenzenden Naturschutzgebiet Königsforst sowie in der Umgebung des Saaler Mühlenteichs. Hier befinden sich ein Golfplatz, eine Eissporthalle und das Mediterana, eine über die Grenzen hinaus bekannte Wellness-Einrichtung mit Thermalbad und Sauna.

Das Ladenlokal liegt in der früheren 1A Lage von Refrath, der Einkaufsstraße „Vürfels“.
Der neue Ortskern „Siebenmorgen“ ist in 3 Fußminuten erreichbar.

In Refrath finden regelmäßig beliebte Feste und Märkte auf dem Peter-Bürling-Platz statt. Darunter das Kirschblütenfest, das Weinfest, der beliebte Weihnachtsmarkt, das Fest der Vereine sowie das Veedelsfest.
Zudem bereichern ein Wochenmarkt und spezialisierte Märkte das Leben in diesem Stadtteil.
Und das alles im Bereich um 50 Meter rund um Ihre neue Wirkungsstätte.

Infrastruktur rund um den Standort:

Autobahnanschlüsse

A4: in 2 Minuten erreichbar
A1: in 15 Minuten erreichbar
A3: in 8 Minuten erreichbar
A59: in 15 Minuten erreichbar

Flughäfen

Köln/Bonn: ca 15 Minuten entfernt
Düsseldorf: ca. 60 Minuten entfernt

Bahn

Kölner Hauptbahnhof: ca 25
Minuten entfernt
Öffentlicher Nahverkehr

Straßenbahn Linie 1, Takt ab 4 Minuten in ca. 20 Minuten im Zentrum Köln
diverse Buslinien nach Köln, Bensberg und Bergisch Gladbach

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Vermieters.

Geuenich Immobilien bzw. sein Vertreter hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.

————————————————

Sie möchten eine ähnliche oder andere Immobilie verkaufen/vermieten oder bewerten lassen?

Wir arbeiten seit 39 Jahren in Bergisch Gladbach in diesem Tätigkeitsbereich und können Sie professionell
bei den notwendigen Arbeiten unterstützen.

Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten:
https://www.geuenich.de

Die besten Ergebnisse zur Ansicht unserer Objektbeschreibungen erzielen Sie mit dem Internetbrowser
„Google Chrome“. Dieser wurde bei der Entwicklung unserer Vermittlungssoftware als Programmierungstool zugrundegelegt und stellt die Objekte nicht nur optisch sondern auch in den gewünschten Printmedien besonders gut dar.